Descrizione

Rif: NO0313RM RUSTICO COLORINA LA BAITA CASE

VALTELLINA: VENDO RUSTICO SINGOLO nel comune di Colorina (SO), in località Rodolo. L’immobile è ubicato sul versante Orobico in un contesto residenziale, in una contrada di montagna abitata tutto l’anno. Percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio, Rodolo si trova a metà strada tra Morbegno e Sondrio, dai quali dista rispettivamente 15 e 20 minuti d’auto.

L’immobile, per un totale di 69 mq, si sviluppa su 2 livelli. Superato il cancelletto che delimita il terrazzo e che corre intorno all’immobile, è possibile accedere alla cucina-soggiorno con angolo cottura, arredata in stile tipicamente montano, con stufa economica e caminetto funzionante. Dal soggiorno si accede a un disimpegno su cui si affacciano gli altri vani: un bagno completo e finestrato con doccia e due camere dotate di 3 posti letto ciascuna. Una di esse presenta una nicchia adibita a ripostiglio a livello del sottotetto, raggiungibile con la scala. Tramite le scale esterne si accede al piano seminterrato costituito da un’ampia taverna con angolo cottura e camino, da cui si accede a un locale cantina/ripostiglio e a un altro bagno completo, con predisposizione per box doccia. Da notare il terrazzino di pertinenza di fronte alla taverna. Acqua calda e riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a GPL (bombolone presente come in foto). Presenti anche stufa economica e camini a legna. Classe energetica: G. Compreso nel prezzo vi è anche il terreno che circonda l’immobile delimitato dalla staccionata, oltre a un piccolo appezzamento di terreno nelle vicinanze.

Il RUSTICO SINGOLO è sempre accessibile nel periodo estivo, mentre nel periodo invernale è raggiungibile a seconda delle condizioni atmosferiche: è possibile lasciare la macchina nelle vicinanze della chiesa e percorrere i 100 m di vialetto a piedi. Il rustico si presta a essere un’ottima soluzione come seconda casa. A poca distanza da Rodolo passa il “Sentiero Valtellina”, itinerario ciclo pedonale che si snoda lungo il fiume Adda per complessivi 114 km da Bormio a Colico. Per gli amanti della montagna le passeggiate non mancano, sia per gli appassionati del trekking che di MTB.

Il prezzo attualmente richiesto è di 69.000 Eu., mutuabili con possibilità di personalizzare l’acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle proprie esigenze.

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